Segurança Jurídica para o Investidor

Grupo ViBi: Potencialize seu Capital no Boom Imobiliário de Luxo e Contratos Governamentais.

A Grande Oportunidade

Maximize seu capital em empreendimentos exclusivos de incorporação, construções de alto padrão e licitações estratégicas. Rentabilidade e solidez que você busca, com a segurança que você merece.

Se você tivesse a chance de investir na MRV ou Tenda antes de se tornarem gigantes, você teria aproveitado?

Hoje, o Grupo ViBi oferece essa oportunidade: unir tradição do mercado imobiliário com um modelo acessível e escalável.

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O mercado que cria milionários está mais acessível do que nunca.

Transforme Seu Capital em Legado: Invista no Crescimento Sólido da Construção Civil com o Grupo Vibi.

Onde Visão de Futuro Encontra Rentabilidade Comprovada. Descubra como você pode fazer parte do progresso e multiplicar seu impacto.

O mercado imobiliário é histórica e estatisticamente uma das maiores fontes de riqueza do mundo.

O QUE O INVESTIDOR BUSCA O GRUPO VIBI OFERECE

A Dor do Investidor

O mercado tradicional oferece retornos limitados e oportunidades diluídas. Você busca mais: projetos exclusivos, rentabilidade acima da média e uma equipe de confiança que compreende o ciclo completo do mercado imobiliário, desde a concepção até a entrega de valor.

A Solução ViBi

O Grupo ViBi preenche essa lacuna. Oferecemos acesso a um portfólio selecionado de empreendimentos imobiliários que combinam expertise, inovação e uma gestão rigorosa. Conectamos seu capital a oportunidades que prometem crescimento exponencial e segurança.

O Problema Real do Investidor Iniciante

Apesar de lucrativo, o setor da construção civil exige alto capital, conhecimento técnico e tempo.

A maioria das pessoas não tem acesso direto a ele.

A construção civil é responsável por criar bilionários no mundo inteiro, mas é também um setor fechado para quem:

O que falta para essas pessoas é Uma ponte segura entre o desejo de investir e a realidade de empreender.

O Grupo ViBi foi criado para romper essas barreiras.

A Solução é o Grupo ViBi

O Grupo ViBi nasce para democratizar o acesso ao mercado imobiliário com inteligência estratégica. Criamos um modelo operacional diversificado, rentável e com risco controlado, unindo três frentes:

Nossas Frentes de Atuação

Diferenciais do Grupo ViBi que garantem múltiplas fontes de receita

Incorporação Imobiliária de Alto Padrão

Desenvolvimento de projetos residenciais e comerciais de luxo, desde a aquisição do terreno até a entrega das chaves. Foco em localização privilegiada, design arrojado e acabamentos superiores.Benefício para o Investidor:Participe de empreendimentos exclusivos com alta valorização, atendendo a um público exigente e garantindo retornos substanciais.

Construção e Reforma de Alto Nível

Execução de obras civis e reformas de grande porte, tanto para projetos próprios quanto para terceiros, com foco em eficiência, inovação construtiva e excelência em cada detalhe.Benefício para o Investidor:Invista em uma área de constante demanda, com agilidade na execução e garantia de qualidade, explorando a crescente procura por construções e reformas personalizadas e de alto padrão.

Licitações e Obras Públicas Estratégicas

Atuação especializada em licitações para obras públicas e infraestrutura. Expertise em gestão de projetos complexos, cumprimento de prazos e entrega de qualidade para o setor governamental.Benefício para o Investidor:Diversifique seu portfólio em projetos com contratos seguros, demanda estável e grande volume de recursos, minimizando riscos e maximizando a previsibilidade de receita.

VISÃO E OBJETIVO:

O Brasil Cresce. E Você Pode Construir o Futuro Com Ele.

O Grupo ViBi está dando um passo estratégico com um objetivo claro: liderar um movimento que vai além da construção de estruturas. Estamos construindo legados.

O mercado imobiliário brasileiro está em constante expansão, impulsionado por uma demanda crescente por habitação e por infraestrutura moderna.

Acreditamos que grandes transformações começam com decisões ousadas. Por isso, convidamos você, investidor, a caminhar ao nosso lado neste novo capítulo.

Enquanto investimentos tradicionais enfrentam instabilidade e retornos limitados, o setor imobiliário brasileiro se mostra sólido, essencial e promissor. É nesse cenário que o Grupo ViBi se posiciona: no centro dessa transformação, oferecendo a você a oportunidade de investir com propósito, segurança e alta rentabilidade — participando ativamente da construção de um país mais próspero e, claro, obtendo um retorno financeiro acima da média.

Esta é a sua chance de fazer parte de algo maior: deixar sua marca na transformação das cidades, gerar impacto positivo e, ao mesmo tempo, multiplicar seu capital.

Invista no Grupo ViBi. Faça parte dessa transformação e aproveite todo o potencial do mercado imobiliário para maximizar seus resultados. Cadastre-se e descubra como.

CAPTANDO

R$ 985.000,00

Ofertando 18% do Liquido da Empresa

O valor total foi dividido em 10 cotas de R$ 100.000,00 cada, concedendo ao investidor uma participação de 1,8% por cota.

Aplicação dos Recursos: Estratégia para Escalar com Eficiência

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No Grupo ViBi, cada centavo do capital captado será alocado de forma estratégica e inteligente, com foco em garantir o início estruturado das operações em cada frente de negócio e maximizar os retornos ao investidor.

A divisão do investimento foi cuidadosamente planejada para consolidar os três pilares da nossa atuação — Incorporação, Construção e Licitações — além de garantir um capital de giro sólido, essencial para fluidez operacional.

Distribuição Estratégica dos Recursos

  • Departamento de Incorporação

    Valor Alocado R$ 500.000 com a Finalidade de Aquisição de terrenos, legalização de projetos e estruturação técnica

  • Departamento de Construção

    Valor Alocado R$ 200.000 com a Finalidade de Formação de equipe, parcerias com empreiteiras, equipamentos essenciais

  • Departamento de Licitações

    Valor Alocado R$ 150.000 com a Finalidade de Compra de produtos estratégicos, estruturação do setor e software de apoio

  • Capital de Giro

    Valor Alocado R$ 135.000 com a Finalidade de Manutenção de fluxo de caixa saudável e agilidade na execução das etapas

Destaque: Estratégia de Atuação nas Licitações

O setor de licitações tem um modelo específico:
Primeiro vencemos o contrato, depois adquirimos os produtos, e só então recebemos.

Por isso, a alocação inicial nesse departamento é voltada para:

Aquisição de softwares automatizados (robôs) para aumentar a taxa de sucesso em editais | Montagem de um setor especializado com expertise em órgãos como Caixa, BB e prefeituras | Compra inicial de insumos e produtos estratégicos, para rápida resposta às demandas.

Essa abordagem reduz o risco, aumenta a assertividade e garante vantagem competitiva em processos públicos e privados.

Resumo da Estratégia

Esta estrutura garante que o Grupo ViBi entre no mercado com:

  • Operações robustas em 3 frentes de receita,

  • Ferramentas e tecnologia para escala,

  • Solidez operacional e financeira desde o primeiro ciclo.

Você não está apenas investindo em uma empresa — está entrando em um modelo estruturado, moderno e pronto para crescer com segurança e alto rendimento.

Receita Prevista – Estratégia de Crescimento

A estratégia de geração de receita do Grupo ViBi está fundamentada em um modelo de negócios orientado à alta rentabilidade e à diversificação escalável de fontes de receita.
Nosso fluxo de receita tem como base o Valor Geral de Vendas (VGV), com projeções estimadas a partir de uma margem de lucro líquido de 25%. Essa estrutura proporciona previsibilidade, solidez financeira e elevado potencial de retorno para investidores.

Potencial de Lucro e Escalabilidade

Fundamentos Financeiros do Modelo de Negócios

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Crescimento Sustentável e Escalável da Receita

A projeção de crescimento da receita do Grupo ViBi reflete a solidez e a escalabilidade do modelo de negócios. Com base na execução progressiva de contratos e no reinvestimento estratégico dos lucros, o faturamento projetado segue uma trajetória ascendente: Este crescimento é viabilizado por uma dinâmica de alavancagem estruturada: à medida que consolidamos receita, ampliamos nossa capacidade de captação de crédito, viabilizando novos projetos e fortalecendo a expansão das operações. A combinação de execução eficiente, maior volume de contratos, melhoria de margens e reinvestimento dos lucros sustenta um ciclo virtuoso de crescimento contínuo e previsível — com ganhos de escala e otimização operacional.

PROJEÇÃO DE RETORNO

Receita Investidor - Considerando 20% de Faturamento Líquido.

Projeção de Retorno com Estratégia de Crescimento Sustentável

O Grupo ViBi apresenta uma projeção de retorno sólida, ancorada em um modelo estratégico de crescimento progressivo e estruturado. Nosso plano consiste em utilizar o faturamento anual gerado para alavancar linhas de crédito estratégicas, multiplicando a capacidade de execução no ciclo seguinte. Com essa abordagem, o investimento inicial não apenas se preserva, mas se expande exponencialmente, ano após ano. 

Com um aporte total de R$ 985 mil, projetamos um retorno potencial de até R$ 6.037.200,00 em 5 anos, considerando a participação proporcional de 20% no faturamento líquido. Isso representa uma média de crescimento de 102% ao ano, impulsionada por:

  • Margens saudáveis em incorporação e construção | Contratos de reformas com demanda recorrente | Participação ativa em licitações públicas de alto volume | E um ecossistema de parceiros e plataformas que otimizam cada operação.

Essa não é apenas uma projeção — é o reflexo de uma estratégia de expansão validada, escalável, e alinhada com a realidade operacional e financeira do mercado.

COMO FAREMOS

O Grupo ViBi Incorporação vai se poscionar no mercado como uma empresa sólida e inovadora, composta por três departamentos fortes e estratégicos: Incorporação, Construção e Licitações.
Cada departamento atua de forma independente, mas com total sinergia, para oferecer soluções completas e de alta qualidade no mercado imobiliário.

MARGEM DE LUCRO 15 A 30% SOBRE O CUSTO DA OBRA

1° Incorporação

O Departamento de Incorporação foca no desenvolvimento estratégico de casas residenciais de alto padrão em condomínios.
Com expertise na aquisição de terrenos, gestão de projetos arquitetônicos e urbanísticos, além de estratégias comerciais robustas, este setor garante o lançamento eficiente de unidades com alto potencial de valorização e retorno financeiro sólido.

2° Construção

Investir em manutenção e reformas de condomínios significa apostar em um mercado lucrativo e constante.
Este setor estratégico atua em revitalização, reformas, ampliação e manutenção de Edificios  residenciais e comerciais — serviços essenciais e recorrentes que garantem fluxo contínuo de receita e elevado potencial de valorização dos ativos.

3° Licitações

Investir em contratos públicos é investir em estabilidade e alto retorno. O Grupo ViBi se posiciona estrategicamente para acessar um dos mercados mais sólidos do país: o setor público. Nosso Departamento de Licitações é dedicado à captação de contratos recorrentes e de grande valor com órgãos governamentais e estatais — uma frente com alto potencial de receita previsível e crescimento escalável.

Grupo Vibi: Inovação e Solidez no DNA de Cada Empreendimento

No Grupo Vibi, redefinimos o padrão da incorporação construindo uma base sólida de alianças estratégicas que potencializam sua capacidade de execução, reduzem riscos operacionais e viabilizam crescimento acelerado e sustentável.

Nosso diferencial não está apenas na expertise comprovada e na entrega de projetos de alta qualidade, mas na nossa abordagem ‘Vibi Smart-Build’: um modelo proprietário que integra inteligência de mercado preditiva, sustentabilidade em cada etapa da construção e uma gestão de custos otimizada com tecnologias de ponta. Isso nos permite identificar as áreas de maior valorização, construir com máxima eficiência e oferecer um retorno sobre investimento 20% superior à média do mercado em projetos similares.

Parcerias Estratégicas e Diferenciais Competitivos

Financiamento Inteligente com Startup de Crédito

Firmamos parceria com uma startup do setor financeiro especializada em soluções para o mercado imobiliário, o que nos permite acessar linhas de crédito ágeis e eficientes para construção de imóveis. Esse modelo elimina a necessidade de capital próprio em larga escala, otimizando o uso dos recursos investidos e ampliando nossa capacidade de atuação de forma escalável e segura.

Acesso Exclusivo a Consórcios de Condomínios

Possuímos acordo exclusivo com uma plataforma que conecta mais de 30.000 condomínios residenciais, comerciais, shopping centers e instituições educacionais. Esse ecossistema gera uma demanda constante por serviços de reforma, ampliação e manutenção, garantindo à ViBi um fluxo contínuo de oportunidades de alto valor agregado.

Habilitação em Licitações Públicas Estratégicas

Estamos habilitados em plataformas oficiais de contratação pública, incluindo CRC (Cadastro de Fornecedores), Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e Petrobras. Essa credencial nos posiciona de forma estratégica para disputar e executar contratos de grande porte em todas as esferas governamentais, inserindo a ViBi em um mercado bilionário com barreiras de entrada elevadas e concorrência altamente qualificada.

contato

O MOMENTO É AGORA

Embarque com o Grupo ViBi e construa um futuro rentável. 
Agende sua reunião com nossa equipe:
Vamos juntos transformar concreto em lucro.

QUEM SOMOS

Não somos apenas uma construtora. Somos uma ponte entre investidores e oportunidades reais de crescimento.

Minha Jornada com o Grupo ViBi

Meu nome é César Bittencourt, fundador e diretor do Grupo ViBi — Uma incorporadora nascida do meu maior sonho: construir um legado no setor imobiliário brasileiro.

Minha jornada começou em 2007, no chão do mercado. Trabalhei como corretor nas maiores imobiliárias da época — Abyara, Lopes, Fernandes Mera, Brasil Books — onde aprendi a ouvir, negociar e construir confiança. Com o tempo, fui promovido a gerente, depois a diretor comercial, atuando diretamente em algumas das maiores incorporadoras de São Paulo.

Mas não parei aí. Me envolvi com viabilidade de projetos, aprovação legal, estruturação de produtos e processos de incorporação, ganhando uma visão completa do setor — do canteiro ao conselho.

Em 2019, nasceu oficialmente o Grupo ViBi, um nome que carrega o espírito da palavra “vida” e “vibrante”. Foi o início da realização de um sonho que carrego desde a juventude: empreender, gerar valor real e transformar espaços em patrimônio.

Como todo empreendedor que começa do zero, enfrentei desafios. Durante a pandemia, perdi meu sócio inicial. Mas em vez de recuar, avancei. Busquei parcerias estratégicas e reconstruí a base da ViBi com ainda mais inteligência.

Esta não é apenas a história de uma empresa. É a história de um empreendedor que aprendeu com o mercado, venceu crises e está pronto para escalar um negócio que une rentabilidade, segurança jurídica e visão de futuro.

Porque enquanto muitos sonham em construir, nós já estamos construindo o amanhã.

Perguntas Frequentes

Guia de Investimento – Grupo ViBi

O investimento no Grupo ViBi é realizado por meio da aquisição de cotas, cada uma com valor de R$ 100 mil. 

Estamos captando um total de R$ 985.000,00, que será alocado entre nossos três departamentos estratégicos:

 Incorporação: Desenvolvimento de projetos imobiliários e construção de casas unifamiliares de alto padrão.

 Construção: Reforma e manutenção de condomínios residenciais e comerciais.

 Licitações: Participação em contratos públicos e privados de grande porte.
A estrutura jurídica adotada é a Sociedade em Conta de Participação (SCP), garantindo ao investidor participação nos lucros sem envolvimento direto na gestão. Todos os investidores têm acesso exclusivo a um CRM com documentos oficiais, contratos, relatórios financeiros e operações executadas.

O investimento está aberto a pessoas físicas e jurídicas com perfil voltado para investimentos de médio a longo prazo e que busquem alta rentabilidade. Todos os investidores passam por uma análise de perfil, para alinhamento com os objetivos do Grupo e conformidade com as normas de compliance.

O aporte é realizado via transferência bancária para conta jurídica do Grupo ViBi, conforme os termos do contrato de SCP.
Após a formalização, iniciaremos um prazo de até 90 dias destinado à estruturação completa da operação, formação de equipe e preparação para o início dos investimentos.
Ao fim deste período, as operações e aportes começam conforme o planejamento.
Durante todo o processo, o investidor terá acesso à relatórios periódicos e mensais e acompanhamento em tempo real.

Como o investimento é vinculado à empresa como um todo e não a um projeto específico, o prazo se dá em 7 anos. A duração da SCP pode se estender conforme a estratégia de crescimento do investidor e da companhia. A projeção estimada é de um retorno de 620% em até 5 anos, com base em fluxo de caixa projetado e contratos em negociação.

O investidor têm direito a 18% do lucro líquido da empresa, proporcionalmente ao número de cotas adquiridas. 
O repasse é realizado anualmente, após apuração dos balancetes auditados, publicados no portal do investidor.

Sim. As cotas são transferíveis, respeitando os termos do contrato de SCP. 
Além disso, está em estudo a implementação de um programa de recompra estruturado, sujeito à avaliação interna.

Por meio de uma plataforma de CRM exclusiva, o investidor tem acesso a:

 Contratos fechados
 Faturamento atualizado
 Projetos em execução
 Relatórios financeiros mensais
 Entre outros

Como se trata de uma participação em lucros, não há garantia de capital fixo. No entanto, o modelo foi desenhado para mitigar riscos através de:

 Diversificação de frentes de receita
 Parcerias com startups de crédito para alavancagem de capital
 Presença ativa em licitações e contratos públicos
 Comunicação clara e relatórios regulares para os investidores

Sim, nossos principais diferenciais incluem:

 Parceria com startup de crédito: acesso facilitado a financiamentos para acelerar construções.
 Cadastro em órgãos públicos: habilitação em plataformas como Caixa Econômica, Petrobras, Banco do Brasil e prefeituras de todo o país.
 Rede com mais de 30.000 condomínios: via consórcios parceiros, o que assegura demanda recorrente.

Investidores que realizarem aportes inferiores a 40% do valor total da captação participarão por meio de contrato de SCP, sem vínculo societário direto. No entanto, caso um investidor aporte 40% ou mais da captação total, ele poderá optar por ingressar como sócio ativo no contrato social da empresa, conforme previsto em cláusula específica e mediante concordância mútua entre as partes.

Nosso plano de crescimento envolve:

 Crescimento orgânico com aumento de acesso a crédito e capacidade operacional
A projeção inicial é de faturamento de R$ 5,8 milhões no primeiro ano, com expectativa de crescimento composto anual superior a 50%.
 Ampliação da carteira de licitações
 Expansão no setor de reformas e condomínios

Basta entrar em contato com nosso time de relacionamento com investidores.
Após uma breve análise de perfil, será encaminhado o contrato SCP para formalização do investimento.

Sim. O investidor poderá:

 Encerrar sua participação ao final de um ciclo de apuração (anual)
 Negociar a transferência de sua cota com outros cotistas e ou direto com o Grupo Vibi
 Reinvestir os lucros em ciclos subsequentes, estamos também estudando a possibilidade de implementar um programa de recompra parcial de cotas, que poderá ocorrer ao final de ciclos anuais de apuração de resultados.
Esse mecanismo tem como objetivo oferecer liquidez estruturada aos investidores, respeitando critérios de desempenho da empresa e disponibilidade de caixa.

Sim. Todos os investimentos são formalizados por meio de contrato de Sociedade em Conta de Participação (SCP), registrado juridicamente e elaborado por assessoria jurídica especializada. Além disso, todos os contratos, balancetes e documentos comprobatórios são disponibilizados no CRM para plena transparência e auditoria por parte dos investidores.

Nosso plano de expansão é pautado na sustentabilidade financeira e operacional. Utilizamos o modelo de construção por demanda, parcerias com empreiteiras terceirizadas, uso de crédito garantido por startup financeira e estratégia de contratação por projeto, o que evita sobrecarga de estrutura e garante margem de segurança mesmo em cenários adversos.

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